Au-delà du Bois | Île Ô Bois Koad par Ataraxia
En exploitant la robustesse et l’éco-responsabilité de l’ossature bois, le projet Île Ô Bois Koad, initié par Ataraxia, s’inscrit dans une approche résidentielle innovante et durable. Cette démarche a été reconnue par le Prix de l'Innovation Industrielle, décerné par la FPI BRETAGNE en 2022, soulignant ainsi son caractère novateur et sa contribution à l’évolution des pratiques constructives. Situé au cœur d’un secteur en pleine mutation, il associe un immeuble de six étages — le premier en bois de cette envergure — comprenant 111 logements en accession à la propriété, et 39 maisons individuelles réparties sur trois îlots formant des copropriétés distinctes. Cette diversité typologique favorise la mixité résidentielle tout en minimisant l’impact environnemental grâce à l’utilisation de matériaux biosourcés et décarbonés.
Le projet suit un développement évolutif en trois phases : à court terme, les logements offrent des espaces modulables favorisant la personnalisation ; à moyen terme, des équipements communautaires tels que des serres partagées enrichissent la qualité de vie des résidents ; à long terme, les espaces peuvent évoluer pour accueillir des fonctions ouvertes à la communauté, comme des ateliers ou des commerces. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux — terrasses ou jardins privatifs — renforçant le lien entre habitat et nature. Île Ô Bois Koad propose ainsi un modèle d’habitat évolutif, durable et axé sur le bien-être des habitants.
Maîtrise d'ouvrage : ATARAXIA Promotion • Architectes : A'DAO Architecture - Liard & Tanguy ARCHITECTES • Programme : 111 logements dont 39 maisons individuelles et 72 logements collectifs • Adresse : ZAC Beauregard-Quincé, Rennes (35) • Quantité de matériaux biosourcés : 90 à 100 Kg/m² • Lauréat : AMI Bois en 2018 • Commercialisation : Septembre 2021 pour la première tranche • Démarrage des travaux : Janvier 2022 • Livraison : Automne 2023 • Coût de construction : 2 120 € HT/m² SHA (cis VRD-EV) • Prix de vente en accession libre : 4 640 € TTC/m² SHA pour les logements collectifs et 4 330 € pour les maisons • Coût travaux (cis VRD/EV) : 15 800 000 € HT
©A'DAO Architecture©Franck GALLEN
