GAIA | Jeux de reflets sur les rives de Rouen
Imaginé par Atelier des Deux Anges et Artefact pour Odyssée Immobilier, le projet GAIA accompagne le développement du quartier Flaubert à Rouen, un écoquartier en reconversion sur les rives de la Seine. Construit autour d’une venelle centrale arborée et d’une trame paysagère intégrée, GAIA met en œuvre une architecture fragmentée et stratifiée pour favoriser les vues, l’ensoleillement et l’insertion du végétal. Le programme réunit logements, bureaux, commerces, école et espaces de formation, dans un ensemble urbain perméable et accessible, tourné vers les mobilités douces et les usages partagés.
L’approche architecturale valorise une écriture contemporaine adaptée aux différents volumes et fonctions, tout en intégrant de nombreuses surfaces en pleine terre et des dispositifs de végétalisation intensive. La composition respecte les principes du Zéro Artificialisation Nette et articule les bâtiments autour d’un canal et de séquences végétales, contribuant à la biodiversité locale. GAIA illustre une reconquête urbaine ambitieuse, à haute performance environnementale, intégrée à la dynamique métropolitaine de Rouen et pensée comme une « ville heureuse » tournée vers l’avenir.
Maîtrise d’ouvrage : Odyssée Immobilier — Architecte : Atelier des Deux Anges (mandataire conception), Artefact (mandataire chantier), Espace Libre (paysagiste) — Programme : Ilot ML11 Flaubert, Construction de logements, bureaux et commerces – Écoquartier Flaubert — Adresse : Rouen (76) — Surface : 20 000 m² SDP — Tertiaire : 4 229 m² — École : 2 752 m² — Logements : 11 540 m² — Commerces et services : 1 475 m² — Coût : 32 000 000 € HT — Mission : Base — Avancement : Livraison en cours — Environnement : Biosourcé niveau 1 – E3C1 — Équipe : Économie 80, Albedo, BSEB, Sigma, Agir Acoustique — Entreprise : Eiffage Construction — Crédits Perspectives : ©Atelier des deux anges
Notice légale – visuels et crédits
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