Les Clés du Patio Guillaumet-Nohée | par EMaa Architectes
Espagno Milani architectes a conçu le projet "Patio Guillaumet-Nohée", qui repose sur une implantation en H, générant deux espaces ouverts aux fonctions distinctes. Au Sud-Ouest, un parvis discret marque l’entrée de la résidence séniors, assurant une transition fluide avec la ZAC tout en préservant une certaine intimité face à la plaine sportive. À l’intérieur, le cœur d’îlot structure deux niveaux d’espaces verts, favorisant la respiration entre les volumes bâtis et réduisant les vis-à-vis. Cette organisation spatiale optimise la répartition des entités programmatiques, conciliant densité et qualité de vie.
La volumétrie, fragmentée en trois bâtiments, atténue l’impact visuel et propose une perception allégée du projet. Deux pignons verticaux marquent les limites du site, tandis que le troisième volume, en retrait, renforce l’ouverture des perspectives. L’animation du rez-de-chaussée, grâce aux parvis, galeries vitrées et zones végétalisées, favorise un usage fluide des espaces communs et encourage la convivialité entre résidents. L’ensemble assure une cohabitation équilibrée entre les différentes fonctions, tout en s’intégrant harmonieusement dans son contexte urbain.
Maîtrise d'ouvrage : ALTAREA COGEDIM - CA IMMOBILIER , QUARTIER GUILLAUMET, TOULOUSE MÉTROPOLE — Architecte : ESPAGNO MILANI — Programme : Construction de 40 logements (32 collectifs, 8 semi-collectifs en duplex) avec aménagement extérieur et parking en sous-sol — Adresse : ÎLOT H - ZAC Guillaumet, Toulouse (31) — Surface : 8 206 m² SP — Coût des travaux : 14 268 721 € HT — État d'avancement : Concours lauréat 2021 - Chantier 2025 — Maîtrise d'œuvre : OCCINERGY, POLYEXPERT, IB2M, G2 INGENIERIE, OXYGEO, ARGITEC — Performance : NF HABITAT HQE 6*, RE 2020 objectif 2022 (logements), RT 2012 (locaux communs et équipements sportifs) — Images : © Mathieu Blanc
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