Le Projet Résidentiel et Bureau ÖBB, conçu par Söhne & Partner Architects, est un développement multifonctionnel qui combine habilement des espaces résidentiels et professionnels. Ce projet est caractérisé par son utilisation intelligente de l'espace et son design écologique, intégrant des espaces de vie modernes et un espace de bureau ouvert qui favorise la productivité et le bien-être.
Un Espace de Bureau Inondé de Lumière
Le projet ÖBB intègre environ 1100 m² d'espaces de bureau modernes et lumineux. La création d'un étage de galerie augmente la surface utile, tout en offrant une séparation naturelle des différentes zones de travail. Grâce à des vitrages généreux et une disposition spatiale ouverte, les espaces de bureau profitent d'une abondance de lumière naturelle, tandis que les cours verdoyantes adjacentes améliorent l'ambiance en invitant le calme et la verdure à l'intérieur. Les éléments de design intérieur, tels que les murs verts et les installations en bois, contrastent agréablement avec le mobilier contemporain, créant un environnement de travail à la fois fonctionnel et esthétique.
Transformation Résidentielle Innovante
En parallèle de l'espace bureau, le projet a permis de transformer et d'agrandir la surface habitable existante pour accueillir 21 appartements modernes. Durant la rénovation, les façades ont été rafraîchies et les anciennes fenêtres remplacées par des options plus écoénergétiques avec protection solaire automatique. Des lucarnes ont été ajoutées sur les toits en pente pour maximiser la lumière naturelle. L'aménagement extérieur a été également repensé, incluant l'ajout d'une pergola qui relie deux escaliers, enrichissant ainsi l'espace commun extérieur. Pour améliorer l'accessibilité, deux nouveaux ascenseurs ont été installés, dont un accessible depuis la cour intérieure, soulignant l'engagement du projet envers le confort et l'accessibilité des résidents.
Maîtrise d’ouvrage : ÖBB Infrastruktur AG
Adresse : 1040 Vienne, Autriche
