Suresnes Duclaux | Art Déco dans un cadre repensé
Engagé dès les années 1990, le réaménagement de l’îlot Émile-Duclaux à Suresnes résulte d’un long processus foncier et social mené par la Ville avec CITALLIOS et plusieurs partenaires. Construite en 1903 et devenue progressivement impropre à l’habitation, la copropriété a fait l’objet d’une démolition complète, précédée du relogement de plus de 70 ménages. L’opération a donné naissance à un programme dense et mixte comprenant logements sociaux, une pension de famille, une galerie d’artisanat d’art, un jardin traversant et des espaces commerciaux. Le financement a reposé sur un montage en Usufruit Locatif Social avec l’opérateur PERL, permettant de concilier maîtrise budgétaire et haute qualité architecturale.
Conçue par Gera Architectes et Fragments Architectures, l’opération reprend les codes Art Déco des bâtiments industriels suresnois, avec façades en pierre, menuiseries métalliques et loggias. L’élément central du projet est « La Verrière », une galerie artisanale à verrière zénithale, dotée de 14 ateliers-boutiques visibles depuis la rue. La cohérence d’ensemble repose sur une attention portée aux usages, aux matériaux durables et à la gestion écologique de l’eau par noues et toitures végétalisées. Le jardin central, accessible et paysagé, fait le lien entre les rues Émile Duclaux et Rouget-de-Lisle. Ce projet illustre un urbanisme de proximité conciliant mixité, patrimoine et durabilité.
Maîtrise d’ouvrage : CITALLIOS / PERL / Hauts-de-Seine Habitat — Architecte : GERA Architectes / Fragments Architectes — Programme : 89 logements en accession, 26 logements en pension de famille, galerie d’artisanat — Adresse : 5/11bis rue Emile Duclaux - 58/60 rue Rouget de l'Isle, Suresnes (92)— Surface : 8 426 m² SDP — Coût : 15 M€ HT — Labels : RT2012, H&E — Aménageur : CITALLIOS — Mission : Complète — Équipe : GERA'nium (BET environnemental), C.E.T. (BET) — Construction : Eiffage Construction —Livraison : 2019 — Crédits images/Photographe : GERA Architectes / Fragments Architectes / ©Nicolas Leser
